Bạn đọc Lê Văn T. phản ánh, gia đình ông có nhu cầu chuyển đổi 500m² đất nông nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất sản xuất kinh doanh) do phù hợp với quy hoạch địa phương.

Trong quá trình tìm hiểu, ông T. được biết sau khi chuyển mục đích, đất sẽ thuộc diện Nhà nước cho thuê và phải trả tiền thuê hằng năm. Tuy nhiên, một số cán bộ địa phương lại thông tin rằng trường hợp này phải trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê.

Theo ông T., sự khác biệt giữa hai hình thức nộp tiền này sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất, do đó ông mong muốn cơ quan chức năng làm rõ: trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình ông sẽ phải nộp tiền theo hình thức nào?

Trả lời thắc mắc của bạn đọc trên cổng thông tin điện tử, Bộ Tài chính cho biết, khoản 2 và khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024 đã quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê và các trường hợp cho thuê đất thu tiền hằng năm.

Luật Đất đai năm 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) chủ trì trình Chính phủ, Quốc hội ban hành. Hiện nay, Bộ này cũng là cơ quan được giao chủ trì việc sửa đổi và hướng dẫn thi hành luật.

Bên cạnh đó, tại điểm đ khoản 20 Điều 2 Nghị định số 35/2025/NĐ-CP ngày 25/02/2025 của Chính phủ, việc giao đất, cho thuê đất thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Vì vậy, đối với thắc mắc nêu trên, Bộ Tài chính đề nghị bạn đọc Lê Văn T. liên hệ trực tiếp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn chi tiết, bảo đảm quyền lợi theo đúng quy định của pháp luật.

Nguồn: Lao động